Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) ist die wichtigste Förderbank für Bauherren und Sanierer in Deutschland. Ob Neubau, Heizungstausch oder barrierefreier Umbau — die KfW vergibt zinsgünstige Kredite und direkte Zuschüsse für energieeffizientes und klimafreundliches Bauen. In diesem Überblick findest du alle aktuellen Programme für 2026.
Wichtig: Förderanträge müssen immer vor Baubeginn gestellt werden. Wer zuerst baut und dann beantragt, bekommt nichts.
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Was fördert die KfW 2026?
Die KfW-Förderung gliedert sich in vier große Bereiche:
- Klimafreundlicher Neubau: Zinsgünstige Kredite für energieeffiziente Neubauten (Programme 297/298, 300, 296)
- Energetische Sanierung: Kredite mit Tilgungszuschuss für die Sanierung zum Effizienzhaus (Programm 261)
- Heizungstausch: Direkter Zuschuss bis 70 % für Wärmepumpe, Biomasse oder Solarthermie (Programm 458)
- Barrierefreier Umbau: Zuschuss und Kredit für altersgerechtes Wohnen (Programme 455-B und 159)
Die wichtigsten KfW-Programme 2026
Neubau
| Programm | Name | Art | Max. Betrag | Für wen |
|---|---|---|---|---|
| KfW 297/298 | Klimafreundlicher Neubau | Kredit | 150.000 €/WE | 297: Selbstnutzer, 298: Investoren |
| KfW 300 | Wohneigentum für Familien | Kredit | 170.000–270.000 € | Familien mit Kindern (Einkommen ≤ 90.000 €) |
| KfW 296 | Neubau Niedrigpreissegment | Kredit | 100.000 €/WE | Flächeneffizientes Bauen |
KfW 297/298 ist das Basisprogramm für jeden klimafreundlichen Neubau. Voraussetzungen: Effizienzhaus 40 mit Heizung aus erneuerbaren Energien und Einhaltung der CO₂-Grenzwerte. Seit Dezember 2025 gibt es zusätzlich eine befristete Förderstufe für Effizienzhaus 55 (für bereits genehmigte Vorhaben). Höhere Förderung bei QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude).
KfW 300 richtet sich an Familien mit mindestens einem Kind und einem Haushaltseinkommen von maximal 90.000 € (plus 10.000 € pro weiterem Kind). Die Kredithöchstbeträge liegen je nach Kinderzahl zwischen 170.000 und 270.000 € — deutlich höher als das Basisprogramm.
Sanierung
| Programm | Name | Art | Max. Betrag | Besonderheit |
|---|---|---|---|---|
| KfW 261 | Wohngebäude-Kredit (Effizienzhaus) | Kredit + Tilgungszuschuss | 150.000 €/WE | 5–45 % Tilgungszuschuss |
| KfW 458 | Heizungsförderung | Zuschuss | Bis 70 % der Kosten | Einkommensbonus 30 % |
| KfW 358/359 | Ergänzungskredit Einzelmaßnahmen | Kredit | 120.000 €/WE | Ergänzend zu bewilligter Maßnahme |
KfW 261 ist das Kernprogramm für energetische Komplettsanierungen. Je höher die erreichte Effizienzhausstufe, desto höher der Tilgungszuschuss: Effizienzhaus 85 erhält 5 %, Effizienzhaus 40 bis zu 20 %, mit erneuerbarer Energien-Klasse (EE) bis zu 25 %, und mit Worst-Performance-Building-Bonus (WPB) bis zu 45 %.
KfW 458 ist der Turbo für den Heizungstausch: Bis zu 70 % Zuschuss für eine neue Wärmepumpe, Biomasseheizung, Solarthermie oder einen Anschluss ans Wärmenetz. Der Zuschuss setzt sich zusammen aus: 30 % Grundförderung + 20 % Geschwindigkeitsbonus (bei frühzeitigem Tausch) + 30 % Einkommensbonus (Haushaltseinkommen unter 40.000 €/Jahr). Maximum: 70 %, gedeckelt auf 30.000 € förderfähige Kosten.
Barrierefreiheit
| Programm | Name | Art | Max. Betrag | Status 2026 |
|---|---|---|---|---|
| KfW 455-B | Barrierereduzierung | Zuschuss | 2.500 €/WE | Ab Frühjahr 2026 wieder verfügbar |
| KfW 159 | Altersgerecht Umbauen | Kredit | 50.000 € | Verfügbar |
KfW 455-B fördert Maßnahmen wie bodengleiche Duschen, Schwellenabbau und Treppenlifte mit einem Zuschuss von 10 % der Kosten (max. 2.500 €/WE). Das Programm war Ende 2025 ausgesetzt und soll ab Frühjahr 2026 mit einem Budget von 50 Millionen Euro wieder verfügbar sein. Achtung: Die Mittel sind erfahrungsgemäß innerhalb weniger Wochen ausgeschöpft.
BAFA-Förderung ergänzend
Neben der KfW fördert das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle:
- Energieberatung (BAFA): 80 % Zuschuss für eine qualifizierte Energieberatung (max. 1.300 € für Ein-/Zweifamilienhäuser). Empfehlenswert als erster Schritt vor jeder Sanierung.
- Einzelmaßnahmen Gebäudehülle (BAFA): 15 % Zuschuss für Dämmung, Fenster, Außentüren. Mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) erhöht sich der Zuschuss auf 20 %.
Kombination KfW + BAFA: Die Förderung von Heizungstausch (KfW 458) und Gebäudehülle (BAFA) ist grundsätzlich kombinierbar, solange es sich um unterschiedliche Maßnahmen handelt. Für dieselbe Maßnahme darf nur ein Fördertopf genutzt werden.
Steuerbonus nach § 35c EStG
Alternativ zur KfW-/BAFA-Förderung können Selbstnutzer energetische Sanierungskosten über die Steuer absetzen:
- 20 % der Kosten über 3 Jahre (7 % im 1. und 2. Jahr, 6 % im 3. Jahr)
- Maximum: 40.000 € Steuerermäßigung pro Objekt
- Gilt für: Dämmung, Fenster, Heizung, Lüftung, digitale Steuerung
- Voraussetzung: Gebäude mindestens 10 Jahre alt, selbst bewohnt
Wichtig: Steuerbonus und KfW-/BAFA-Förderung sind für dieselbe Maßnahme nicht kombinierbar. Du musst dich entscheiden. Faustregel: KfW-Zuschuss lohnt sich bei hohen Einzelkosten (Heizungstausch), Steuerbonus bei kleineren Maßnahmen oder wenn die KfW-Mittel ausgeschöpft sind.
Wie beantrage ich die Förderung?
- Energieberater beauftragen: Für die meisten KfW-Programme ist ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte Pflicht. Er erstellt den Sanierungsfahrplan und bestätigt die technischen Anforderungen. Kosten: 1.000–2.500 € (80 % davon BAFA-gefördert).
- Antrag stellen — VOR Baubeginn: Den Förderantrag bei der KfW einreichen, bevor du Aufträge vergibst oder Lieferverträge unterschreibst. Das ist die häufigste Fehlerquelle: Wer zuerst den Handwerker beauftragt und dann den Antrag stellt, verliert den Förderanspruch.
- Zusage abwarten: Die KfW prüft den Antrag (Dauer: 1–4 Wochen). Erst nach der Zusage darfst du mit dem Vorhaben beginnen.
- Maßnahme durchführen: Bau oder Sanierung wie geplant umsetzen. Der Energieberater begleitet das Projekt.
- Nachweis einreichen: Nach Fertigstellung bestätigt der Energieberater die Umsetzung. Der Tilgungszuschuss wird gutgeschrieben bzw. der Zuschuss ausgezahlt.
Fördermittel-Finder
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Häufige Fragen (FAQ)
Kann ich KfW und BAFA kombinieren?
Ja, aber nur für unterschiedliche Maßnahmen. Beispiel: KfW 458 für den Heizungstausch (Wärmepumpe) und BAFA-Zuschuss für die Fassadendämmung — das geht. Aber: KfW-Zuschuss und BAFA-Zuschuss für dieselbe Dämmung — das geht nicht. Ebenso nicht kombinierbar mit dem Steuerbonus (§ 35c EStG) für dieselbe Maßnahme.
Muss ich den Antrag vor Baubeginn stellen?
Ja, zwingend. Das ist die Regel Nummer 1 bei jeder KfW-Förderung: Antrag vor Baubeginn, vor Auftragsvergabe, vor Vertragsunterschrift. Wer zuerst baut und dann beantragt, bekommt keine Förderung — ohne Ausnahme. Als „Baubeginn“ gilt bereits die Unterschrift unter einen Handwerkervertrag.
Welche Förderung gibt es für eine neue Heizung?
Das KfW-Programm 458 fördert den Heizungstausch mit einem Zuschuss von bis zu 70 % der förderfähigen Kosten (max. 30.000 €). Gefördert werden Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Solarthermie und Wärmenetzanschlüsse. Der Zuschuss setzt sich zusammen aus 30 % Grundförderung, bis zu 20 % Geschwindigkeitsbonus und bis zu 30 % Einkommensbonus. → Berechne deinen Zuschuss
Lohnt sich KfW-Kredit oder Steuerbonus mehr?
Kommt auf die Maßnahme an. KfW-Zuschuss (z.B. Programm 458) lohnt sich bei teuren Einzelmaßnahmen wie Heizungstausch — bis zu 70 % Zuschuss ist unschlagbar. Steuerbonus lohnt sich bei kleineren Maßnahmen (z.B. Fenster, Dämmung), wenn kein KfW-Programm passt oder die Mittel ausgeschöpft sind. Bei einer KfW-geförderten Sanierung ist der Zuschuss fast immer höher als die Steuerersparnis.
Wie lange dauert die KfW-Zusage?
In der Regel 1–4 Wochen nach Antragstellung. Bei einfachen Anträgen (z.B. Heizungstausch) oft schneller, bei Komplettsanierungen mit Tilgungszuschuss manchmal länger. Plane die Wartezeit in deinen Bauzeitplan ein — du darfst erst nach der Zusage starten.